特定建築物定期調査
特定建築物とは、人の集まる場所や危険が予想される建築物など、火災や崩壊の危険性が高いとされる建築物を指します。調査では、建築基準法に基づいて、建築物の構造や耐火性、消防設備、非常用照明、避難経路などを安全性や耐久性の面から確認します。
※上記の３つは、同じ建築基準法第12条第３項で定められた法定点検で、対象となる建築物・調査目的・頻度の観点でそれぞれ異なります。
建築物点検・調査EQUIMENT INSPECTION
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建築設備定期検査
建物や施設に設置されている設備や機器（建築設備、避難設備、空調設備、給排水設備、電気設備など）を定期的に点検し、適切に機能しているかどうかを確認する検査のことです。建築物や施設の安全性や維持管理に関わる重要な業務であり、法律や規制に基づいて行われます。
防火設備定期検査
防火設備点検とは、火災が起こった際に炎や煙が拡散することを 防ぎ、避難経路を確保するために設置された設備（防火扉、防火シャッター、防火スクリーン）を点検する作業です。
建築基準法に基づく検査・調査の
５つの重要性
特定建築物定期調査や建築設備定期検査及び防火設備定期検査は、
建築物の安全性や耐久性を確保し、安心・安全、心の平安と生命財産を守るために非常に重要です。
火災予防と安全確保
消防設備や安全対策が正常に機能しているかどうかを確認し、火災の発生を予防し、建物内の安全を確保します。
法令の遵守
建築基準法や消防法などの法令に適合しているかどうかを点検し、違反や問題を早期に発見・解決することができます。
災害に備えた対策
地震や台風などの災害に備えるために、建物の構造や耐久性を定期的に点検し、強化策を検討することが可能です。
資産価値の維持
建築物の状態を管理することで、資産価値を把握し、維持することができます。
安心・信頼性の向上
定期的な検査や調査が行われていることによって、建物の所有者や利用者に安心感を与え、信頼を築くことにつながります。
FLOW 検査・調査の流れ
01計画立案
定期検査や定期調査の計画を立案します。検査の範囲、頻度、方法の決定などが含まれます。
02現地での検査と調査
建築物の構造、設備、安全対策などをチェックし、法令や基準に適合しているかどうかを確認します。
03報告書作成
検査や調査の結果をまとめた報告書を作成します。報告書には、点検した項目の状況や問題点、改善すべき事項などが記載され、建築物の所有者や管理者、関係する機関などに提出します。
04対策・修繕
対策や修繕が必要な場合は行うことが求められる場合があります。これには、建築設備の修理や更新、安全対策の強化などが含まれます。
※修繕については弊社の提携業者へまとめてご依頼可能です。
05フォローアップ
定期的な検査や調査を継続し、建築物の安全性や耐久性を維持します。必要に応じて改善のご提案を致します。
